In dit artikel geven we je een lijst van punten die opgelost moeten zijn voordat je het huis te koop zet. Door al deze punten op te lossen wordt het huis beter gepresenteerd en zal de kans groter zijn dat het huis sneller verkocht wordt!
Punten
In dit artikel beschrijven we een aantal zaken die je op orde moet hebben voordat je het huis te koop zet. Vele van deze zijn open deuren maar het is goed om de lijst even bij langs te gaan om er zeker van te zijn dat je niks bent vergeten. In combinatie met de lijst van verbeterpunten die je in het vorige artikel hebt behandeld heb je een complete lijst die je verder op weg helpt om je huis succesvol te verkopen!
Algemene zaken
- Deurklinken die los zitten
- Lekkende kraan
- Kapotte lampen
- Piepende scharnieren
- Ramen die niet open kunnen
- Gebarsten lichtschakelaars
- Scheef hangende keukendeurtjes
- Oven die niet schoon is
- Krakende traptrede
- Schilderwerk niet op orde
- Lekkende dakgoten
- Kapotte riolering
- Niet goed sluitende ramen
- Losse trapleuning of roede
- Onkruid tussen de bestrating
- Oprit schoonvegen
- Lelijke vlek in het tapijt
- Vieze ramen
- Plinten die missen
- Lelijke plekken op de muur
- Gele muren van de rook
- Overal kattenhaar of hondenhaar
- Rommel op de vloer
- Naden in de badkamer opnieuw kitten
- Stopcontacten nalopen
- Klemmende deuren
- Ontbrekende dakpannen
- Dakpannen die scheef liggen
- Niet goed werkende open haard
- Ventilatie die niet goed werkt in de badkamer
- Je hebt nog asbest in je huis
- Zonnescherm wat niet goed werkt
- Hout wat rot is
- Gesprongen waterleiding
- Scheur in de beglazing
- Een dag wat lek is
- Ketel repareren
- …..
Enzovoort
En zo kunnen we nog even doorgaan natuurlijk. Het punt is hopelijk duidelijk gemaakt dat je het huis vrij van onderhoud kan opleveren richting een potentiële koper. Tegenwoordig willen kopers een huis hebben die ze zo kunnen betrekken en waar ze niet zoveel aan hoeven te doen. Uiteraard zijn er ook de zogenaamde kluswoningen maar die trekt een ander soort publiek.
Heb je een kluswoning dan kan je in de advertentie tekst aangeven dat het om een kluswoning gaat waarbij je bovenstaande zaken al hebt aangepakt. Dit komt positief over richting de potentiële koper.
Tips
- Zorg ervoor dat bovenstaande punten sowieso opgelost zijn voordat je het huis te koop zet. Hiermee voorkom je dat kopers al afhaken voordat ze de echte potentie van jouw huis zien!
